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北京擬規定:房源上網超30日需下架 中介信用可查

時間:2019-07-04 09:05     出處:信用中國

越來越多的人通過互聯網獲取房源信息,但一些互聯網平臺發布的房源信息魚龍混雜、難辨真偽。為此,北京市五部門聯合發布征求意見稿,規范互聯網平臺租房行為。

  發布超30日的房源信息要下架

  26日,北京市住建委等五部門聯合發布《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見”),擬規定,互聯網交易平臺應當按照下列要求審核、管理住房租賃信息。

  如,房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

  不得為行業“老賴”發布住房租賃信息

  《意見》擬規定,互聯網交易平臺應當依法對申請進入平臺發布租賃信息的經營主體、從業人員真實有效身份進行審查、登記,建立檔案,定期核實更新,對收集的用戶信息嚴格保密。

  不得為下列企業、從業人員發布住房租賃信息:被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業人員;被住建、市場監管等部門依法限制發布的。

  房源信息頁面需有中介信用記錄等

  《意見》擬規定,互聯網交易平臺在房地產經紀、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示下列內容:

  該企業營業執照信息、備案信息和從業人員信息卡標識;該企業的投訴受理電話;在本平臺被投訴的記錄;在本平臺發布房源信息的數量;行政管理部門提供的信用記錄;北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經紀服務合同示范文本。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,在北京乃至全國,二手房交易市場已經相對規范,但租賃市場仍然存在很多違規、違法行為,所以針對互聯網發布租賃信息進行規范是非常必要的,也是有利于市場平穩的。

  “租賃市場的規范需要交易環節中各個主體的努力,租賃房源隔斷、空氣質量、房源發布、租金漲幅、租戶安全等都需要政策保護,上述意見稿只是一個良好的開始。”張大偉說。

(轉自信用中國)

根據國務院《社會信用體系建設規劃綱要(2014-2020年)》要求及《征信業管理條例》規定,以社會各級工商、質檢、公安、法院、司法、稅務、安監、 紀監、審計、財政、統計、商務、民政、國土、環保、衛生、農業、林業、水務、住建、教育、文化等部門依據《政府信息公開條例》發布的企業監管信息 為基礎, 吸納國內外各社團組織、金融機構、征信機構、評價機構、認證機構、慈善機構等發布的信息及實名制下個人及消費者發布的評價信息,依法為境 內外合法成立的各類市場主體接入社會公共信用信息公示系統并出具接入單位證書,對接入單位的信用檔案情況進行獨立、客觀、公正、公平、公開、動態記 錄,并依據中華人民共和國信用行業標準《XB/T CCIS3600-2015社會公共信用信息公示系統信用信息公示內容和格式規范》評分評級,供各國各級政府部門、 行政機關、招標系統、銀行系統、金融機構、事業單位、征信機構、評價機構、認證機構、商會協會、主流新聞媒體、社會公眾和廣大消費者免查詢。“讓失 信者寸步難行,讓守信者一路暢通!”——國務院總理李克強。

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