廣西企業信用信息管理平臺

信用為本   共創未來

當前位置:首頁  >  信用與法  >  正文

江蘇揚州對房企信用“打分評級”一年后將公布

時間:2019-06-11 09:29     出處:信用中國

在市民買房的過程中,房企不信守承諾是產生購房糾紛的重要原因。為加強房地產領域信用管理,營造誠實守信的房地產市場環境,市住建局近日發布《揚州市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》和《揚州市區房地產開發企業信用信息評價標準》,對房地產開發企業的信用“打分評級”,今后市民買房可查看開發商信用等級等信息。

  據了解,市區目前已有6家存在不規范銷售和交付行為的房地產開發企業,被記入不良信用記錄,如后期整改不到位,將向社會公開。

  

  全市房企根據信用分劃分為四個等級

  

  市住建局開發處相關負責人介紹,在“房住不炒”的大背景下,百姓購房日趨理性,房地產開發企業只有誠信經營、不斷提升房屋品質,才能吸引購房者。近日,市住建局制定出臺《辦法》和《標準》,同時通過揚州市房地產開發企業信用信息管理系統,對開發企業的信用信息進行采集、審核、存儲,全力推進開發企業信用管理體系建設。

  《辦法》明確,開發企業信用信息分良好和不良。良好信用信息有效期為1年,不良信用信息分一般不良、較重不良和嚴重不良,有效期分別為1年、2年、3年。信用分在基本分基礎上,按照良好加分、不良減分的方法產生,每月動態變化。全市房產開發企業將根據信用分劃分為A、B、C、D四個等級。

  “《辦法》提出了激勵和懲戒舉措,將企業信用等級與企業資質等級升級、商品房預售工程進度標準、商品房預售資金監管等掛鉤,確保守信企業得實惠,失信企業受懲罰。”上述負責人介紹,C級企業須到主管部門說明情況,限期整改,暫緩受理商品房預售資金核減申請等;D級企業將被納入主管部門重點監控對象范疇,第一步約談,第二步限期整改,暫緩受理資質升級申請,并納入“失信聯合懲戒對象”名單,向社會公示。

  

  不良行為分開發、市場、物管及其它4類

  

  不良行為的界定和扣分,是業界關注的焦點。據介紹,《標準》采用清單管理模式,不良行為共有4類、73項。其中,開發類24項,市場類33項,物業管理類13項,其它類3項。根據違規嚴重程度,扣分標準也逐漸增加,從扣3分到信用等級降低一級,個別嚴重行為信用等級將直接降至D級。

  據介紹,開發類中,“未取得商品房交付使用備案證明,即通知購房人收房的,引起購房人群訪,造成嚴重不良社會影響的”即被列為嚴重不良行為,信用等級降低一級。而在市場類中,“向買受人收取預訂款性質費用”“設置不合理條件,拒絕客戶認購”“強制要求客戶全款購房,拒絕公積金貸款”“捂盤惜售,控制房源,合同價外收取‘渠道費’”等行為,均被列入不良行為。

  

  信用等級首次核定,一年后將公布

  

  據介紹,開發企業信用等級的首次核定,由房地產開發主管部門在《辦法》實施滿1年后,按照信用分值進行核定。新成立的開發企業,在取得房地產開發資質滿6個月或其開發建設的項目實現上市銷售滿1個月的,房地產開發主管部門應完成開發企業信用等級的首次核定。等級首次核定后,并非一成不變,將隨信用信息和信用分值的變化每月動態變化。

  記者了解到,此次《標準》規定的開發企業的信用行為,主要包括房地產開發、房地產市場、物業管理等方面,對開發企業的工程建設行為,原市建設局出臺的《揚州市建筑市場各方主體及從業人員信用評價內容及標準》已進行了明確。目前市住建局職能已經整合,對于開發企業在工程建設行為方面產生不良行為的,除記入揚州市建筑市場信用管理信息系統外,還將一并記入揚州市房地產開發企業信用信息系統。

(轉自信用中國)

根據國務院《社會信用體系建設規劃綱要(2014-2020年)》要求及《征信業管理條例》規定,以社會各級工商、質檢、公安、法院、司法、稅務、安監、 紀監、審計、財政、統計、商務、民政、國土、環保、衛生、農業、林業、水務、住建、教育、文化等部門依據《政府信息公開條例》發布的企業監管信息 為基礎, 吸納國內外各社團組織、金融機構、征信機構、評價機構、認證機構、慈善機構等發布的信息及實名制下個人及消費者發布的評價信息,依法為境 內外合法成立的各類市場主體接入社會公共信用信息公示系統并出具接入單位證書,對接入單位的信用檔案情況進行獨立、客觀、公正、公平、公開、動態記 錄,并依據中華人民共和國信用行業標準《XB/T CCIS3600-2015社會公共信用信息公示系統信用信息公示內容和格式規范》評分評級,供各國各級政府部門、 行政機關、招標系統、銀行系統、金融機構、事業單位、征信機構、評價機構、認證機構、商會協會、主流新聞媒體、社會公眾和廣大消費者免查詢。“讓失 信者寸步難行,讓守信者一路暢通!”——國務院總理李克強。

運營管理:廣西公共信用信息公示系統

承辦機構:廣西桂眾信用評價有限公司

聯系電話:0771-3399332

備案號:桂ICP備18002506號-1

信用服務提供商:廣西社會信用信息共享平臺

法律顧問:北京國漢律師事務所

《社會公共信用信息公示系統備案單位證書》

企業信用平臺

信用服務提供商:廣西社會信用信息共享平臺

桂公網安備 45010702000868號

好运农场APP